河南财经政法大学郑东校区教职工

周转房（毓苑社区）住户委员会章程（草案）

            (征求意见稿）

             第一章  总则

第一条 组织名称、所辖区域。

名称：河南财经政法大学郑东校区教职工周转房（毓苑社区）住户委员会（以下简称“住委会”）。

所辖区域范围：河南财经政法大学郑东校区教职工生活园区（毓苑社区）。

第二条  住委会是维护本社区正常生活秩序的群众性组织。

第三条  住委会接受学校物业管理部门的指导。

第四条 住委会的宗旨是：与物业管理部门一道维护社区住户的合法权益，维护物业设施设备的合理与安全使用，维护社区内的公共秩序，营造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。

第二章  组织机构

第五条  住委会由学校教职工代表大会选举产生，对学校教职工代表大会负责。住委会每届任期5年。

第六条  住委会设委员18--23名，其中主任委员1名、副主任委员3名。主任委员、副主任委员由住委会全体委员选举产生。

第七条 住委会权利

1.协助学校物业管理部门商定物业管理模式；

2.参与学校对本社区物业公司的招标及重大事项决策和管理；

3.反映住户意见和建议，传达并贯彻执行学校关于本社区管理举措及要求的重要事宜；

4.监督物业公司的工作，向学校物业管理部门提出意见和建议；

5.执行教职工代表大会有关本社区的决定和决议；

6.学校教职工代表大会赋予的其他权利。

第八条 住委会的义务

1.向学校教职工代表大会报告工作；

2.执行学校党委、行政及教职工代表大会通过的各项决议，接受住户的监督和学校物业管理部门的指导；

3.及时了解住户的意见和建议，制止违反公共道德的不良行为，维护住户的利益和权利；

4.督促物业管理部门及时调查处理住户的投诉；

5.支持物业管理部门的工作；

6.监督住户遵守学校各项管理制度和物业服务合同的约定，爱护社区内的公用设施设备。

第九条  住委会作出的决定，要以维护国家和学校集体利益为前提，不得与法律、法规相抵触，不得与学校有关管理制度相抵触，不得违反学校教职工代表大会的决定。

第三章  住委会委员

第十条  住委会委员由学校教职工代表大会从住户中选举产生（原则上每栋楼应有一名委员），委员可连选连任。

第十一条  住委会委员必须是在本社区内居住的我校在职或离退休职工，并符合下列条件:

1.遵守国家法律和物业管理有关规定;

2.热心公益事业;

3.有较强组织协调能力;

4.身体健康，有完全行为能力;

5.办事公道，品行端正。

第十二条 住委会委员的职责

1.参加住委会召开的会议和组织的活动;

2.审议住委会的议题和报告；

3.参与住委会的决策;

4.听取住户的意见和建议;

5.向住委会提出议案、建议和意见；

 6.完成住委会交办的其他有关工作。

第十三条 住委会委员有下列情形之一的应停任:

1.因各种原因已不在本社区居住者；

2.无故不出席住委会会议者;

3.辞职者;

4.丧失履行职责能力者。

第十四条  委员的停任和增补，由住委会提名。提交学校教职工代表大会批准。住委会应书面说明停任和增补的理由，并提供有关材料。

第十五条  委员停任时，须在停任后1周内将管理和保存的属于住委会的资料、财物等移交给住委会。

第十六条  住委会主任、副主任从委员中选举产生，其职责是:

1.负责召集住委会会议;

2.组织收集住户对物业管理的意见和建议;

3.组织传达学校有关教职工住房政策精神;

4.发挥学校与住户之间的桥梁和纽带作用;

5.经学校教职工代表大会、住委会授权的其它职责。

第十七条  给予住委会主任、副主任、委员适当津贴。

第四章  会议

第十八条  住委会应每半年召开一次会议。有1／3(含)以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可组织召开住委会临时会议。

第十九条 会议由主任负责召集和主持，主任因故缺席时，可委托副主任代行主任职责。会议通知及有关材料应提前3天送达每位委员。

第二十条  会议必须有过半数委员出席方可举行。委员因故不能参加会议，作缺席对待。会议作出的决议、决定，应当超过与会委员半数委员通过。其决议决定并向全体住户公布之日起生效。

第二十一条  住委会讨论重大事项时。可以邀请相关职能部门领导、社区物业管理部门和住户代表列席会议。列席会议人员没有表决权。

         第五章  经费与办公场所

第二十二条 住委会经费由学校划拨。

第二十三条  住委会的经费开支包括:住委会的会议费;委员的津贴;必要的日常办公费用。

经费收支情况应接受学校纪检、审计部门的监督。

第二十四条  住委会办公用房由学校解决。

第六章  附则

第二十五条  本章程的制订或修订经学校教职工代表大会通过后生效。本章程未尽事项，由住委会负责解释。